Nieruchomości w Egipcie cieszyły się wśród inwestorów niezwykłą popularnością mniej więcej dziesięć lat temu. – Potem, wraz z arabską wiosną, zainteresowanie osłabło. Inwestorzy obawiali się zakupów w arabskich krajach – mówi Joanna Kaczyńska, dyrektor generalny Nieruchomości za Granicą. – Dziś widać ponowny wzrost zainteresowania Egiptem. Najbardziej popularna jest Hurghada, gdzie buduje najwięcej deweloperów. Rajskie plaże Na stale rozwijającą się Hurghadę wskazuje też Stanisław Lewicki, prezes ILS Poland Group, współzałożyciel Polskiej Izby Nieruchomości (PIN). – Turyści odwiedzają oczywiście o wiele więcej regionów, ale zdecydowanie najspokojniejsze i wolne od zawirowań politycznych jest wybrzeże Morza Czerwonego – podkreśla. Dodaje, że klientów, także z Polski, przyciąga również bliskość lotniska. Elżbieta Marchese, ekspert Poland Sotheby's International Realty, ocenia, że potencjał egipskiego rynku domów i apartamentów (i wakacyjnych, i całorocznych) wciąż jest duży. – Branża turystyczna systematycznie się rozwijają, a poszukujących tam nieruchomości Europejczyków jest coraz więcej. Ze statystyk wynika, że aż 25 proc. to Polacy – mówi. – Do zakupów skłania przede wszystkim pogoda, urokliwe Morze Czerwone z unikatową florą i fauną. Istotne są również dogodne loty z Europy i dość krótka podróż. Stanisław Lewicki zainteresowanie Egiptem i zakupem wakacyjnej nieruchomości w tym kraju obserwuje już od ładnych kilku lat. – Grono klientów ogranicza się jednak do grupy w wieku 25–40 lat – zauważa. – To młodzi ludzie zakochani w rajskich plażach nad Morzem Czerwonym, kochający nurkowanie wśród raf koralowych oraz podejmujący różnego rodzaju wyzwania i nieonieśmieleni ryzykiem związanym z zakupem nieruchomości w Afryce – opowiada. Klienci ILS Poland Group o egipskie nieruchomości pytają najczęściej w styczniu, lutym i marcu. – Rokrocznie to właśnie w tym okresie zawierane są transakcje. Dla nas, Europejczyków, Egipt kojarzy się, oczywiście słusznie, z latem trwającym cały rok – mówi Stanisław Lewicki. Joanna Kaczyńska dopowiada, że w Egipcie najchętniej kupowane są apartamenty i mieszkania. – Polacy bardzo rzadko kupują tam domy – mówi. – Powodem dużego zainteresowania tamtejszymi nieruchomościami jest cena. Są kompleksy, gdzie mieszkania można kupić już za ok. 50 tys. zł. Ceny apartamentów hotelowych zaczynają się od ok. 130 tys. zł. W przypadku takich ofert przez kilka lat gwarantowane są zyski z inwestycji na poziomie 6–8 proc. w skali roku. – Jeżeli zdecydujemy się na wynajem naszej nieruchomości, korzystając z usług firmy zarządzającej najmem wakacyjnym, dzięki wyjątkowej popularności tego kraju może to nam przynieść wyższą stopę zwrotu w skali roku niż najem nieruchomości w Europie czy na świecie – mówi Marchese. Z pierwszej ręki Chętni na zarabianie na mieszkaniach w Egipcie raczej nie mają co liczyć na kredyt hipoteczny. – Najwięcej klientów kupuje nieruchomości za gotówkę – mówi Joanna Kaczyńska. – Wielu bierze też zwykle kredyty, ponieważ ceny są tak niskie – podkreśla. Dyrektor radzi, by w transakcjach pomagał i pośrednik, i prawnik, który sprawdzi zapisy umowy i zarejestruje nieruchomość. – Na początku wystarczy podpisać zwykłą umowę zakupu, do czego wystarczy kopia paszportu – tłumaczy Joanna Kaczyńska. – Proces zakupu jest względnie prosty, później jednak trzeba dopilnować rejestracji własności – dodaje. Autopromocja Specjalna oferta letnia Pełen dostęp do treści "Rzeczpospolitej" za 5,90 zł/miesiąc KUP TERAZ W Egipcie klienci kupują nieruchomości na rynku pierwotnym. – Rynku wtórnego jako takiego w egipskich kurortach jeszcze nie ma – wyjaśnia Stanisław Lewicki. – Każdego klienta zawsze rzetelnie informujemy, że zakup nieruchomości z rynku pierwotnego, a do tego w Egipcie, wiąże się z ryzykiem, którego nie jesteśmy w stanie wykluczyć i które klient musi wziąć na siebie – podkreśla. Pierwsze ryzyko jest uniwersalne (dotyczy rynku pierwotnego na całym świecie, także w Polsce). Nigdy nie ma stuprocentowej pewności, że deweloper dokończy budowę czy że inwestycja się nie opóźni. – Nie wiemy też, czy wykończenie wnętrz będzie spełniało dobrze nam znane europejskie standardy – mówi prezes ILS Poland Group. – A wówczas dochodzenie wszelkich roszczeń odbywa się na miejscu w Egipcie, i do tego w języku arabskim z udziałem tłumaczy. Oczywiście, można się śmiało porozumiewać w języku angielskim, ale wszystkie ustalenia i rozstrzygnięcia są zapisywane w języku arabskim, co powoduje konieczność korzystania z usług tłumaczy przysięgłych – zwraca uwagę. Kolejne ryzyko wiąże się z prawem własności. – W Unii Europejskiej prawo to jest chronione. Istnieje wiele instytucji i narzędzi pomocnych w dochodzeniu ewentualnych spornych kwestii – mówi Stanisław Lewicki. – W Egipcie przy kwestiach spornych można liczyć raczej na dobrą wolę stron i chęć rozwiązania problemu w sposób polubowny – przestrzega. Prezes zwraca też uwagę na ograniczoną dostępność tanich linii lotniczych. – Mając własne mieszkanie, np. w Hurghadzie, trzeba mieć możliwość dostania się tam o dowolnej porze roku, a to nie zawsze wiąże się z niskimi cenami – zauważa. – Gdy kilka lat temu wulkan na Islandii zadymił prawie całe niebo nad Europą, to nawet klienci biur podróży mieli problem z powrotem do kraju z powodu wstrzymania lotów. Można pokusić się o stwierdzenie, że z dowolnego kraju Unii Europejskiej, jak chociażby z Bułgarii, można wrócić innymi alternatywnymi środkami transportu, jak pociąg, samochód, autobus, zaś powrót z Egiptu nie jest już taki prosty. Oferty nieruchomości w Egipcie znajdziemy na portalu Wybór jest jednak bardzo mały. – Sytuacja społeczno-gospodarcza w tym regionie jest niestabilna, więc relatywnie nieduże zainteresowanie nie powinno dziwić – wyjaśnia Jarosław Święcicki, prezes MZN Property, właściciel portalu. – W naszym serwisie pojawiają się tylko pojedyncze oferty nieruchomości w Egipcie. Ceny z reguły są dużo niższe niż w Polsce i na południu Europy. Mieszkania o przyzwoitym standardzie można kupić już za ok. 2 tys. zł za mkw. – wskazuje. Według prezesa Święcickiego Polakom dużo pewniejsze i bezpieczniejsze wydają się inwestycje w krajach europejskich. – Największym zainteresowaniem użytkowników portalu cieszą się Hiszpania, Austria, Włochy – mówi. ©

Ceny mieszkań w 2022 roku wciąż będą rosnąć - wynika z prognozy HRE Think Tank. Zdaniem ekspertów zwyżki sięgną 5-10 procent. Według analityków pomimo obserwowanego od dłuższego

Inne rodzaje miejsc pobytu. 22 lis 2023 - Wynajmuj w: Hurghada, Egipt, już od 80 zł/dzień. Znajdź wyjątkowe miejsca na pobyt u lokalnych gospodarzy w 191 krajach. Z Airbnb czuj się wszędzie jak w domu.

12 stycznia 2018 Egipt jako cel podróży wakacyjnej jest gwarancją pogody, komfortowych hoteli oraz ciekawych zabytków. Kraj ten przyciąga miłośników podwodnego świata, jest też idealnym miejscem na wakacje rodzinne. Jaki jest koszt życia w Egipcie?Oferta wakacyjna obfituje w kurorty polecane dla rodzin z dziećmi, dla fascynatów starożytnych kultur dostępne są wycieczki objazdowe, w których trakcie można zobaczyć piramidy, Luksor, Dolinę Królów. W zależności od wybranych atrakcji warto zorientować się, ile gotówki będzie nam potrzebne na miejscu. Ceny w restauracjach w Egipcie kawa w lokalu – 10,00 LE piwo w lokalu – od 10,00 LE woda mineralna 1,5l – 1,50 LE obiad w lokalu – od 20,00 LE pizza – od 6,00 LE Ceny alkoholu w Egipcie wino 150 ml – 21,00 LE wódka 50 ml – 32,00 LE Ceny papierosów w Egipcie papierosy 25,50 LE Ceny jedzenia/żywności w Egipcie daktyle 500 g- od 4,00 LE przyprawy 60 g- od 3,5 LE mała chałwa 180 g – 4,15 LE średnia chałwa 350 g – 12,00 LE mała chałwa w batoniku – 1,00 LE batonik nugatowy 75 g- od 8,00 LE herbata hibiskusowa -od 14,00 LE zestaw egipskich słodyczy 500 g – od 6,00 LE Ceny wycieczek fakultatywnych w Egipcie Hurghada City Tour – plan wycieczki obejmuje przejazd przez Hurghadę, wizytę w kościele koptyjskim, zwiedzanie meczetu, wizytę w przybrzeżnej marinie oraz bazar. Cena od 327 LE. Kair – wycieczka rozpoczyna się w nocy, by od zwiedzać Kair. Zwiedzanie obejmuje wizytę w Muzeum Egipskim, gdzie znajdują się wyjątkowe zbiory sztuki starożytnej — między innymi skarby z grobowca Tutenchamona. Po obiedzie następuje przejazd do Gizy, gdzie zwiedzać można piramidy, następnie wizyta w wytwórni perfum oraz rejs po Nilu. Cena od 1854 LE. Luksor – wycieczka zaczyna się w Hurghadzie, skąd wyjeżdża się do Luksoru. W Dolinie Królów można zwiedzić trzy grobowce, świątynię królowej Hatszepsut, manufakturę alabastru, Kolosy Memnona. Dodatkowo płatna 5 LE jest przeprawa przez Nil. Cena od 1967 LE. Quad Safari – przejazd quadami około 25 km do pustynnej wioski Beduinów, zwiedzanie wioski, poczęstunek lokalną herbatą z hibiskusa oraz sziszą. Na miejscu można skorzystać z przejażdżki wielbłądem. Cena od 860 LE. Wyspa Giftun – wycieczka na wyspę Giftun, obiad na łodzi, możliwość snurkowania i podziwiania pasa raf koralowych. Na wyspie możliwy jest odpoczynek w promieniach słońca oraz kąpiele. Cena od 650 LE. Plaża Mahmya – wycieczka na pokrytą białym piaskiem plażę otoczoną rafami koralowymi oraz lazurową przejrzystą wodą Morza Czerwonego. Plan wycieczki obejmuje przejazd autokarem do portu, transfer łódkami na wyspę oraz posiłek. Cena od 1810 LE. Ile pieniędzy zabrać do Egiptu? Oficjalna waluta Egiptu to funt egipski – LE. 1 LE dzieli się na 100 piastrów. 1 LE jest równy 0,20 zł (stan na Ceny na miejscu podane są często w dolarach amerykańskich. Wymiana dolarów na miejscu jednak jest kosztowna, dlatego warto zaopatrzyć się w miejscową walutę jeszcze w Polsce. Kupując walutę w Polsce, warto postarać się o małe nominały. Każdy sklep przyjmuje zapłatę zarówno w miejscowej walucie, jak i dolarach amerykańskich, z wyjątkiem supermarketów. Sprzedawcy w małych sklepikach lub na bazarze nawet preferują dolary, należy jednak pamiętać, że będą zaokrąglać cenę w górę, co dla turysty zawsze będzie mniej korzystne. W Egipcie ceny są niższe niż w Polsce, zarówno w sklepach spożywczych, jak i pamiątkarskich. Zobacz Również Komentarze

Ceny żyją własnym życiem. Na arabskim bazarze cena jest kwestią umowną. Każdy klient usłyszeć może inną sumę za ten sam produkt; sprzedawca bowiem wycenia nie tylko swój towar, ale również klienta. Im bardziej bogato wyglądamy, tym zostaniemy „wycenieni” wyżej. Pierwsza podana cena jest jedynie ceną wyjściową

Wystartował nabór wniosków o dofinansowanie do wymiany tzw. kopciuchów i poprawę efektywności energetycznej w lokalach mieszkalnych znajdujących się w budynkach wielorodzinnych w ramach programu „Ciepłe Mieszkanie”. Budżet na realizację programu wynosi 1,4 mld zł. Trzyczęściowy program Wiceprezes NFOŚiGW wyjaśnił, że program „Ciepłe Mieszkanie”, podobnie jak „Czyste Powietrze”, będzie miał trzy części. Pierwsza będzie skierowana do osób mających dochody do 120 tys. zł rocznie. Takim właścicielom mieszkań będzie przysługiwać podstawowy poziom dotacji w wysokości do 15 tys. zł na lokal (do 30 proc. kosztów kwalifikowanych inwestycji). Z drugiej części programu będą mogli skorzystać właściciele mieszkań, w których dochód na osobę w gospodarstwie wieloosobowym nie przekracza 1673 zł, a w gospodarstwie jednoosobowym – 2342 zł. Bezzwrotna dotacja dla tej grupy wyniesie do 25 tys. zł (do 60 proc. kosztów kwalifikowanych). Trzecia grupa beneficjentów to właściciele mieszkań, w których dochód nie przekracza 900 zł na osobę w gospodarstwie wieloosobowym lub 1260 zł w gospodarstwie jednoosobowym. W tym przypadku dotacja będzie najwyższa – do 37,5 tys. zł na lokal (do 90 proc. kosztów kwalifikowanych). Koszulka – Jestem jak BIZON mam swoje lata i ciągle zachwycam 39,90 zł Lepperiada – Marcin Kącki Produkt w promocji 29,90 zł Deszczomierz – miernik opadu 18,00 zł – 23,00 zł Dla kogo i na co dotacje Program skierowany jest do osób, które mieszkają w budynkach wielorodzinnych bez centralnego systemu ogrzewania i korzystają z indywidualnego źródła ciepła na paliwa stałe. Przeciętna wysokość dotacji przypadająca na jeden lokal mieszkalny będzie uzależniona od dochodówbeneficjenta i może wynosić od 15 tys. zł do nawet 37,5 tys. zł. Oprócz wymiany starego źródła ciepła na niskoemisyjne, dodatkowo możliwe będzie wykonanie instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, wymiana okien i drzwi, wykonanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Gdzie złożyć wniosek? Właściciele mieszkań nie będą składać wniosków bezpośrednio do wojewódzkich funduszy środowiska, które są operatorami programu. W pierwszej kolejności to gminy będą wnioskować o środki do WFOŚ, a następnie uruchamiać programy wsparcia dla mieszkańców. Wówczas właściciele mieszkań będą mogli złożyć wniosek o dofinansowanie do swojego urzędu gminy. Źródło: Agro ProfilMagazyn rolniczy Agro Profil tworzony jest przez redaktorów rolników. Praktyczne podejście do problemów jest dla nas najważniejsze.

cdjCMB.

pnps2m92uo.pages.dev/263

pnps2m92uo.pages.dev/133

pnps2m92uo.pages.dev/241

pnps2m92uo.pages.dev/309

pnps2m92uo.pages.dev/226

pnps2m92uo.pages.dev/31

pnps2m92uo.pages.dev/115

pnps2m92uo.pages.dev/48

pnps2m92uo.pages.dev/304

ceny mieszkań w egipcie